你首先要明白，老破小，新房，学区房的本质是什么，你买这些房子究竟是在买什么。

　　学区房中的学票才是最大的雷好吗。因为这个学票的价值是不确定的，一个政策的事。电脑派位，多校划片等教育平权措施等着你呢……

　　新房价值中很大一部分你买的就是好的小区环境，好的房子。但是这部分建筑物价值会随着时间的变化慢慢老化贬值，即使是当年的新房豪盘No.1….

　　03年8000，现在正好20年了，现在我看了下 大概12万一平，大概是15倍 看起来还可以。

　　要是都买8万一套的老破小，可以买20套。现在毛估估一套不到500万，20套也就不到一个小目标吧……

　　20套老破小收租一个月也能收10个W，说不定还有几套轮到拆迁。我那朋友后期手头没什么钱，绿洲雅宾利拿去出租了，才2个W一个月。

　　说到这里，肯定有的小朋友要跳出来了：这是以前，以后年轻人不会要老破小了巴拉巴拉。什么房屋建筑质量只能30年巴拉巴拉。

　　图上那个东安一村是1958年建的，算是老破小中的老破小了 ，房龄都超过60年了，好好在那立着呢……我看房的时候甚至一九二几年的房子都见过，好好住着人呢。所以安心吧，别想那些有的没得。

　　当然地段怎么算好大家有争议，比如内环，很多人觉得没有发展潜力了，不叫好。城郊结合部开发区才叫好，才有升值潜力，在我看来这就有点赌了。赌这里会不会发展起来。开云全站 开云网址开云全站 开云网址开云 开云官方网站开云 开云官方网站